Appartement à vendre, 278m², Tournus

Description

Immeuble loué Vente d'un immeuble de rapport à Tournus, totalisant 285 m² avec un local commercial de 120 m² et deux F2 de 35 m² et un F4 de 95m2.. - À Vendre : Immeuble de rapport à Tournus, 71700 en parfait état. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport en parfait état idéalement situé à Tournus. Cet immeuble, d'une surface totale de 278 m² habitables, se compose d'un local commercial de 131 m² loué 10 832€ par an, ainsi que de deux appartements de type F1bis de 30 m² chacun loués en location de courte durée pour 10 000 € par an et d'un appartement de type F4 de 90 m² loué 10 800 € par an. Ce bien offre un potentiel locatif intéressant, avec des espaces diversifiés qui répondent à la demande croissante de logements et de commerces dans la région. Le total rapport annuel est de 32.040 € soit une rentabilité de 7,62% pour un immeuble en parfait état et sans travaux à venir. L'immeuble est loué en meublé et en non meublé, ce qui vous permet de personnaliser les espaces selon vos préférences et les besoins du marché. Bien que l'immeuble ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, sa configuration et sa superficie en font un bien attractif pour les locataires potentiels. Situé à proximité immédiate de commodités essentielles, vous trouverez un supermarché Lidl à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs écoles primaires dans un rayon de 3500 mètres, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un cadre de vie agréable pour les futurs occupants. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement dans une ville dynamique. Ne laissez pas passer cette chance de diversifier votre portefeuille immobilier ! Pour tout renseignement votre conseiller Sylvain Morey au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 et 3 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Timm104367 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).