Appartement à louer, 43m², Fleury-sur-Orne

Description

Appartement 2 pièces et son parking dans résidence Sénior - exclusivement pour retraités - Chauffage + eau dans les charges - terrasse - non meublé - Pmr - Résidence Les Sénioriales 2 Pièces · 43 m² · Fleury-sur-Orne € Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43,19 m² situé au 5ème étage avec ascenseur , dans la résidence Les Sénioriales, au cœur de l’écoquartier de Fleury-sur-Orne. Important : - Les charges intègrent le chauffage et l'eau courante. - La location de ce bien est réservé aux retraités , sur le point d'arriver à la retraite ou aux couples retraité + actif . Caractéristiques principales : - Terrasse exposée Sud pour profiter du soleil en fin de journée. - Station de Tram “Haut de l’Orne” à seulement 180m, à 15 minutes de la gare Sncf de Caen. - Commerces à 100m pour un quotidien facilité. - Environnement verdoyant à proximité des parcs. - accessible Pmr dans la résidence. Services et équipements : - Équipe sur place 7j/7 en journée. - Accès au salon-club avec espace multi-activités. - Services à la carte pour répondre à vos besoins. - Jardin aménagé de pauses thématiques - Salon-Club avec espace multi-activités - Chambre d'accueil Description du bien : - Entrée sur séjour/cuisine : 24,02 m² - Chambre 1 : 11,27 m² - Salle de douche + Wc : 5.17 m² - Balcon de 6.27 m² accessible depuis le salon . - Cuisine aménagée avec hotte aspirante, plaque vitrocéramique 2 feux - Salle d’eau équipée d’un sèche serviette et meuble vasque. Performances énergétiques : - Gesa : moins de 5 - Classe énergie A : moins de 50 - Chauffage central collectif avec compteur individuel. Conditions financières : - Total mensuel toutes charges comprises : 670€/mois incluant : - Loyer hors charges appartement: 550€ - Provisions sur charges : 211€ - qui inclus chauffage et eau courante - Loyer parking toutes charges comprises : 61€ - Honoraires de location : prévoir 580€ Conditions de ressources Pinel : - Personne seule : revenu fiscal de référence inférieur à 35 435 € - Couple : revenu fiscal de référence inférieur à 47 321 € Disponibilité : - Location possible dès la fin-novembre 2024 - A107 T2 Fleury