Maison à vendre, 180m², Grigny

Description

Ancienne ferme rénovée avec piscine intérieure & suite bien-être indépendante 180 m² habitables – à 20 min de Lyon À seulement 20 minutes du centre de Lyon, découvrez cette propriété rare de 180 m² habitables, issue de la rénovation complète d’une ancienne ferme de caractère. La maison a fait l’objet d’une rénovation globale : toiture neuve, isolation des murs et plafonds, crépi extérieur refait, huisseries modernes, offrant aujourd’hui le charme de l’ancien avec le confort d’une maison quasiment neuve. L’Un des atouts majeurs de cette propriété est son espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, créant une atmosphère unique et rare sur le marché. ⸻ Niveau principal – espace de vie lumineux (90 m²) Le niveau principal constitue le cœur de la maison. Il comprend : • un séjour lumineux d’environ 40 m² • une cuisine moderne haut de gamme avec îlot central • un espace salle à manger ouvert • un poêle à bois • une suite parentale d’environ 25 m² avec salle d’eau • une chambre • une seconde salle d’eau avec douche italienne • un Wc La pièce de vie donne directement sur une terrasse d’environ 25 m², idéale pour profiter de l’extérieur. ⸻ Niveau inférieur – espace indépendant (90 m²) Accessible également par une seconde entrée indépendante, ce niveau offre une organisation permettant un usage totalement autonome. Il comprend : • une chambre d’environ 15 m² • un dressing • une salle d’eau • un Wc • une cuisine • une grande pièce modulable d’environ 25 m² pouvant accueillir salon, bar, home cinéma ou chambre supplémentaire. Avec 180 m² habitables, la maison offre également la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les besoins. ⸻ Espace bien-être – spa privé avec piscine intérieure Le niveau inférieur accueille un espace bien-être d’environ 35 m² conçu comme un véritable spa privé. • Piscine intérieure chauffée de 10 m² • profondeur : 1,50 m • eau maintenue à 31°C toute l’année • jets de massage intégrés • ambiance immersive avec éclairage ciel étoilé • espace détente Un lieu unique pour se relaxer toute l’année. ⸻ Potentiel suite indépendante haut de gamme Grâce à son entrée indépendante, sa chambre, son espace salon et son spa, ce niveau peut facilement être aménagé en suite bien-être indépendante. Idéal pour : • accueillir famille et amis dans un espace privatif • créer une suite spa premium • ou envisager une location courte durée haut de gamme générant un revenu complémentaire. ⸻ Extérieurs & stationnement La maison privilégie le confort intérieur avec des extérieurs faciles à entretenir. • Terrasse de 25 m² • cour d’environ 50 m² Stationnement possible pour plusieurs véhicules grâce aux accès par deux rues. ⸻ ? Un bien atypique et rare aux portes de Lyon, combinant le cachet d’une ancienne ferme rénovée avec des prestations modernes et un espace bien-être exceptionnel. Idéal pour une résidence principale avec potentiel d’espace indépendant ou de suite locative haut de gamme.