Maison à vendre, 340m², Paris 13ème

Description

Villa de caractère située à 15 minutes de Paris, de la Porte d'Orléans et/ou Porte d’Italie. Sur les coteaux de la vieille ville de Mons, dans un quartier pavillonnaire, ce bien offre une vue panoramique en surplomb sur la vallée de la Seine. Cette propriété construite dans un style élégant dans les années 80 et bénéficie d’une rénovation complète récente. Elle offre une surface habitable de 340 m² sur trois étages en surplomb d'un magnifique jardin arboré d'environ 900 m². En Rez-de-Chaussée, une entrée principale constitué d'un grand double séjour de +40 m² avec une grande cuisine et une remise aménagée dans un style moderne et design. Une suite constituée d'un grand bureau, une grande chambre parentale et sa salle de bain individuelle avec douche à l'italienne, baignoire et une toilette indépendante. Pour accéder à l'étage inférieur en Rez-de-Jardin, vous emprunterez un escalier en marbre et sa rampe en fer forgé. Ce niveau se compose d'un très grand séjour (Hauteur / plafond 3.20 m), agrémenté d'une cheminée art déco. Une chambre spacieuse (nombreux placards et rangements) ainsi qu'une salle de bain avec une douche à l'italienne, un hammam et une toilette indépendante. Un grand bureau transformable en chambre supplémentaire, Au premier étage, vous trouverez 4 belles chambres individuelles dont la surface varie entre 24 et 46m², toutes équipées d'une salle de bain (baignoire ou douche) chacun pourvu d’un toilette d’ une terrasse offrant une vue imprenable. Se rajoute un petit studio indépendant de 20 m², entièrement équipé. Cette maison est équipée de domotique, d'un système de chauffage (chaudière granulé de 32 kW bridé à 24 kW ) très économique, vient compléter un ballon d'eau chaude thermo-Solaire de 350 litres assurant l’eau sanitaire. Également des panneaux solaires de 6 kW assurant l'auto consommation et une prise extérieure assurant la recharge de voitures électriques. Toutes les baies vitrées sont en triple vitrage "Sécurit" s'ouvrant sur les nombreuses terrasses. Emplacement dans la cours pour garer 3 véhicules . Exposition Sud-Est très lumineuse et traversante. Le secteur est reconnu pour son calme et son environnement boisé, Vue sur la Seine et tranquillité. Un rendement optimal des surfaces est possible, permettant plusieurs par quelques aménagements l'indépendance d'appartements ou studios. Proche de nombreux transports (Rer C, à 20 minutes de Bibliothèque François Mitterrand), de la nouvelle ligne 14 du métro et des axes routiers (A86, A6, A4), des commerces et écoles. Cette propriété idéale comme résidence principale ou secondaire ou pour une activité professionnelle, artisanale ou de télétravail. Un regroupement intergénérationnel familial est parfaitement envisageable. La propriété pouvant être divisée en plusieurs unités familiales ou encore mise en location pour générer un rendement, Une modernisation réfléchie et de nombreuses possibilités d'aménagement de ses annexes en font un investissement flexible et attractif aussi locatif que patrimonial. Je reste a votre disposition pour tout renseignement complémentaire . Merci de laisser vos coordonnées téléphonique .