Appartement à vendre, 54m², Digoin

Description

Poser vos valises dans ce bel appartement de 54.16m2 où tout a été pensé pour votre confort. Situé au 3ème étage, ce bien offre une vue dégagée et a bénéficié d’une rénovation complète en 2025 offrant des prestations modernes sur le secteur. Situé à deux pas du marché et des commerces, c’est le bien, sans aucuns travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investisseur serein avec une rentabilité de 9 % nette. Rendement investisseur : R = 4420 / = 9.0% de rentabilité nette pour ce bien totalement refait à neuf Les points forts : • Rénovation complète en 2025 : parquet, peinture, électricité neuve (7000€) et fenêtres Pvc double vitrage haute performance avec volets roulants électriques (10800 €). • Confort connecté : fibre installée et volets roulants électriques pilotables à distance via l’application well’ com. • Isolation (7000 €) avec 120 mm de laine verre pour les murs et 100 mm de laine de roche au plafond. • Chauffage : totalement électrique avec radiateur électrique à bain d’huile, présence thermostat digital individuel, l’un des radiateurs les plus économique du marché (prix achat 3000€) L’espace de vie se compose de : Une entrée ouverte sur salon séjour lumineux avec bar Une cuisine entièrement équipée avec plaque induction, four, hotte et Vmc. On y retrouvera également un ballon d’eau chaude de 100 L installé en 2025. Une chambre spacieuse avec placard mural intégré Une salle d’eau avec Wc comprenant une douche carrelée, meuble lavabo 1 vasque et Vmc. Une cave privative très saine avec dalle béton au sol pour stockage, sans humidité avec une vraie porte sécurisée. Côté budget : Bien louable 460 € cc / mois (40 € de charges de copropriété) Taxe foncière : 620€ / an Le Dpe sera refait pour la vente avec la prise en compte des derniers matériaux. Pour toute questions ou informations complémentaires, photos, n’hésitez pas à me .