Maison à vendre, 55m², Lacanau

Description

Maison bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec accès direct à la plage et proximité immédiate des restaurants offrant un cadre de vie idéal entre nature et convivialité Implantée sur une parcelle de 332 m², cette maison récemment rénovée offre un beau potentiel d’agrandissement permettant de créer un espace de vie sur mesure selon vos envies : résidence principale, maison de vacances ou investissement à fort attrait locatif. Composition : - Une pièce à vivre avec cuisine ouverte - Dégagement - Salle d’eau-wc - Trois chambres Extérieur · Un garage avec cellier attenant d’environ 20 m² · Jardin clos avec possibilité de stationner deux véhicules Dpe : D énergie primaire 232 kwh/m²/an - énergie finale 148 kwh/m²/an Ges : B 8 kgCO/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 1 020 € et 1 450 € Diagnostics réalisés le 25.02.2026 Prix de vente : 630 000 € vendeur + 28 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 4,45 % du prix net vendeur Etat des risques : informations disponible sur le portail georisques