Maison à vendre, 246m², Le Rheu

Description

Maison d'architecte spacieuse et lumineuse. Située dans un quartier calme et recherché du centre-ville du Rheu. Surface 246 m² habitables sur un terrain de 664 m² clos et arboré, terrasse exposée sud-ouest. Sous-Sol 150m². Rdc, entrée de 8,5 m² avec placard, spacieux salon-séjour de 61 m² très lumineux. Cuisine équipée de 18 m², avec espace repas, arrière cuisine. Chambre parentale de 17 m², avec salle de bain balnéo, de 9,5 m² et placard. Présence de 2 Wc au Rdc. 1Er étage, mezzanine 22 m², 5 chambres avec placards, 1 Sde et 1 Wc. De plus partie indépendante 32 m² avec chambre, kitchenette, Wc, Sde, accessible aussi depuis l'extérieur. Grenier accessible avec escalier escamotable. Au Rdc Garage double 40 m² pour 2 voitures plus 2 emplacements de stationnement devant le garage. Carport fermé accolé au garage, 30 m². Sous-Sol de 150 m², comprenant une cave à vin aménagée. Maison équipée d'un chauffage au sol sur les deux niveaux alimentés par une pompe à chaleur, de volets domotisés, d'une aspiration centralisée. Maison équipée de matériaux de haute qualité et d'une excellente performance énergétique (classement B), cette maison dispose d'une alimentation autonome en eau grâce au puits privatif avec adoucisseur pour l'ensemble des besoins de la maison, d'une Vmc double flux, d'une isolation rénovée dans les combles, vous assurant sérénité et confort. Date de réalisation du diagnostic énergétique :