Maison à louer, 91m², Castelginest

Description

De conception Rt 2012, la résidence "Les Demeures de l'Hers" se situe à proximité des commerces, Avenue des Pyrénées à Castelginest 31780. Ici, nous vous proposons une belle villa T4 en duplex de 91,74 m² avec terrasse, jardin clôturé de 80 m² et garage de 17m². La villa se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un cellier de rangements. Une cuisine équipée et meublée aux couleurs actuelles (meubles hauts et bas, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, double évier, emplacements pour un frigo, lave-vaisselle et four encastrable), ouverte sur le séjour. La pièce de vie spacieuse de par ses 35.10m² et lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, donne sur une belle terrasse de 14m² et sur son jardin clôturé de 80m², tous deux orientés Sud-Est. Une chambre de 11.51m² avec ensemble penderie/étagères, disposant d'une salle d'eau privative avec douche, meuble sous vasque et miroir lumineux, sèche serviette. Un rangement sous escalier. La partie duplex reçoit 2 chambres avec ensemble penderie/étagères faisant respectivement 12.69m² et 9.35m². Une salle de bains avec baignoire, double meuble sous vasques et miroir lumineux, sèche serviette. Le bien dispose également d'un garage et d'une place de parking privative. Bâtiment Bbc Mode de production de chauffage et eau : Gaz individuel. Ce logement de haut standing est équipé d'une alarme anti-intrusion et d'un thermostat. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 386,46 euros (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2011) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A Proximite : - 4 lignes de bus (60, 61, 69 et 113) desservent la ligne B du métro, station «La Vache». - À moins de 50m, les lignes de bus 61 et 113 (arrêts «Peyrandrieu» et «Clotildes»), direction Metro B station «La Vache» pour le centre-ville. - À moins de 2,2 km, les lignes de bus 60, 69 et 113 (arrêt «Mairie Castelginest»), direction Metro B station «La Vache». - Le Castel'bus, navette municipale gratuite, couvre l'ensemble du territoire communal avec 22 arrêts. La boucle du collège est effectuée à chaque Loyer : 937,79 euros + 73,00 de provisions pour charges qui comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes. Dépôt de garantie : 937,79 € Honoraires De Location : 1192,62 euros dont 275,22 pour l'état de lieux d'entrée. Disponibilité : A Partir Du 13/12/25 Référence annonce : -Mcb Consommation énergétique : 34 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 1192 € Ttc Montant des charges : 73 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle