Maison à vendre, 114m², Wervicq-Sud

Description

Maison 4 pièces 114 m² Nichée au sein d'un environnement ou règne le calme et la verdure, cette ravissante maison individuelle de plain-pied ne manque pas d'atouts !! Construite en 1967, sur une parcelle de 1612 m2, celle-ci représente une surface habitable d'environ 114 m2, pour laquelle il serait possible d'envisager une extention de 30% de la surface actuelle. La maison est composée d'un hall d'entrée, d'un séjour en L de 42 m2, d'une cuisine équipée, d'un dégagement avec vestiaire, d'un wc, d'une salle de douches, d'une buanderie, de deux chambres, d'un bureau, d'un garage deux voitures de 29,5 m2 comprenant un espace de stockage et d'un jardin arboré exposé plein Sud. Les menuiseries sont en double vitrage, la toiture est en bon état d'entretien, le système de chauffage est au fuel. Cette maison dégage un fort potentiel, ainsi qu'un réel coup de coeur. Des travaux de remise aux goûts du jour sont à envisager !! Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 265 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :