Maison à vendre, 325m², Saint-Genis-les-Ollières

Description

Villa 12 pièces 325 m² Grezieu -St Genis Les Ollieres - Calme absolu et vue dégagée sur les monts du lyonnais. Maison contemporaine au calme d'une impasse bénéficiant d'une pleine vue sur la campagne environnante. Terrain paysager de 2890 m² avec piscine. Parfaitement rénovée et aménagée ,la maison offre 3 niveaux d'habitation sur 325 m² et deux entrées indépendantes . Un garage de + de 65 m² pouvant recevoir 3 voitures et une salle de sport de 40 m² complètent l'offre. Terrasse spacieuse de 120 m². Au rez de chaussée, l'entrée principale est accueillante et s'ouvre sur un bel espace à vivre lumineux de 91 m². Les baies vitrées et une belle hauteur sous plafond offrent un volume généreux du séjour double et de la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un espace Tv, et une suite parentale avec dressing de 36 m² complètent le niveau . A l'étage une grande chambre avec sa salle de bains attenante et rangements . Le niveau rez de jardin est quant à lui accessible soit via l'escalier en pierre intérieur ou par une entrée indépendante qui permet d'envisager un usage professionnel. Ce niveau offre aujourd'hui 2 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau, un espace salon , une grande buanderie, la salle de sport, le garage et une belle cave à vins. Volets roulants ou battants électriques. Maison totalement isolée, chauffage au fuel . Possibilité d'acquérir en sus un terrain de 303 m² attenant à la propriété. Classe énergie : E ( 181 kwh/m²/an) et classe climat : E (55 kgCO²/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4590 € et 6 260 €. Prix : 1 095 000€ honoraires à charge vendeur. Contact Marine Henon [Coordonnées masquées] Rcs Lyon 339 589 269/Cpi 017 657 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 et 6 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Surface : 325 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)