Appartement à vendre, 64m², Guilherand-Granges

Description

? Duplex 3 pièces avec jardin + garage – Vue château de Crussol – 64 m² ? Équivalent à une maison. Vous cherchez un bien au calme, lumineux, ne cherchez plus ! ? À Guilherand-Granges, découvrez ce superbe appartement en duplex de 64 m², situé dans une petite copropriété d’un étage, construite en 2002 et parfaitement entretenue. ✨ Les atouts qui font la différence : ✔ Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée ✔ Accès direct au jardin et à la terrasse ✔ Double exposition sud-est / nord-ouest → lumière toute la journée ✔ 2 chambres confortables ✔ 1 salle de bain + 2 Wc ? Côté pratique : ✔ 2 places de parking privatives ✔ Garage ✔ Cave ? Environnement privilégié : Calme, verdoyant, avec une superbe vue sur le château de Crussol et un voisinage agréable. ? Emplacement idéal : Commerces, écoles, transports… tout est à proximité ! ? Charges : seulement 100 €/mois (chauffage + eau chaude + entretien inclus) ? Taxe foncière : 1 100 € / an ⚡ Classe énergie : C ? Un bien rare sur le secteur avec extérieur, stationnement et cadre de vie exceptionnel ! ? Contactez-moi rapidement pour une visite — coup de cœur assuré !