Appartement à vendre, 46m², Bagnols-sur-Cèze

Description

Appartement rénové et lumineux de 46 m2 situé au 4 ème (dernier) étage sur quatre sans ascenseur, dans une résidence sécurisée par portail à 2 min à pied du centre ville, avec employé d'immeuble. Navette gratuite à 25 mètres de la résidence vous permettant d'aller dans les 4 coins de la ville. Avec cave, il se compose d'une entrée avec plusieurs placards donnant sur un salon-salle à manger d'environ 15 m2. Une baie vitrée rend ce logement très lumineux, derrière celle ci se trouve un petit balcon facilitant les barbecue en été avec une belle vue. A votre disposition, une cuisine aménagée et équipée (les meubles cuisine sont vendus avec) avec fenêtre, deux chambres d'environ 9 m2 chacune , salle d'eau et Wc séparé. Fenetres doubles vitrages, les volets roulants sont éléctriques. Les travaux de rafraichissement ont été entrepris lors de l'achat en 2020 (sol, peinture sur toile de verre, donc facilement remplaçable si la couleur ne plaît pas, plafond ect...). L'appartement dispose d'un chauffe eau électrique extra plat de dietrich avec resistances stéatite et anode magnésium (limite grandement la corrosion), une climatisation réversible est installée mais le compteur gaz de ville n'a pas été supprimé en cas de souhait de repasser au gaz, tableau électrique ok. Bon taux de rentabilité pour les investisseurs facilement loué, mais idéal pour un premier achat aussi (ce qui fut mon cas). Vendu à la base libre de toute occupation, pour ceux qui veulent en faire leurs résidence principale. Surface : 46 m² Prix du bien : 56 000 € Vente à terme possible mais sur une base de 60 000 € bouquet de 45 000 euros et mensualités étalés sur plusieurs mois (à définir et discuter avec le notaire) Diagnostics effectués appartement en C. Copropriété: Charge annuelle 995 euros eau comprise (en cours de baisse). Aucune procédure en cours. Syndic récemment changé avec une excellente dynamique de maîtrise des coûts 1er contact par messagerie leboncoin, pas de proposition farfelue (je ne suis pas dans une optique de vente urgente, c'est un appart qui pourra aisément de me dégager un bon complément de revenu).