Maison à louer, 92m², Balzac

Description

Maison non attenante, de plain-pied, sur un terrain de 5.500 m2 incluant sur l'arrière un sous-bois, dans un joli hameau au calme, et bénéficiant d'une consommation énergétique réduite Durée de location négociable entre 3 mois (minimum) et 3 ans, voire plus si tout se passe bien Grand espace de vie ouvert composé d'un salon, d'une salle à manger et de la cuisine 2 chambres disposant chacune d'un lit double, de 2 lits superposés et d'un grand placard (total de 8 couchages). 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 Wc séparé 1 garage de 20 m2 avec un accès direct par la cuisine La maison a bénéficié d'une isolation par l'extérieur en 2023, pour une optimisation de la chaleur l'hiver et un confort de fraicheur l'été Chauffage par poêle à pellets et/ou par Pompe à chaleur réversible Une installation de panneaux solaires photovoltaïques (3 kWc) et une batterie solaire (2 kWh de capacité) apportent une production annuelle "gratuite" de 2,5 MWh (à vous de synchroniser au mieux votre consommation pour optimiser vos coûts) Une agréable terrasse devant la maison offre une vue dégagée sur la nature, orientée Sud-Ouest. A 200m d'un coin baignade (non surveillée) dans la Charente et à 3 kms de la baignade de Vindelle Grand terrain de 5.500 m2 avec un sous-bois Possibilité de faire perdurer le contrat d'éco-pâturage de l'association “Les Tondeuses de Rouill’Bouc” pour disposer d'un joyeux cheptel de 5 moutons qui s'occupent efficacement de l'entretien du terrain Equipement matériel laissé à disposition : 1 téléviseur Samsung "The Frame", 1 barre de son Bose, 1 piano Yamaha, lave-vaisselle, lave-linge, vaisselle, Air Fryer, Rice cooker, matériels divers Animaux autorisés D'autres photos sont disponibles sur demande Seront exigés un garant et une assurance "loyers impayés"