Appartement à vendre, 60m², Chambéry

Description

A vendre, T3 de 60m2 entièrement rénové en 2021. Cette appartement est traversant Est-Ouest ce qui permet de profiter d’une grande luminosité sans avoir trop chaud en été. Au dernier étage (4ème) sans ascenseur, la vue est imprenable sur le massif de l’épine, aucun vis-à-vis direct ni construction prévue aux alentours (quartier résidentiel), environnement très calme. Très agréable à vivre. Le logement comprend : - Une grande pièce ouverte de 28m2 orientée plein Ouest, salon / salle à manger / cuisine toute équipée (plaque à induction, four intégré, hotte, lave-vaisselle intégré, rangements…) - Deux chambres orientées Est de 10,5m2 et 9,5m2 avec placard de rangement - Une salle de bain avec douche à l’italienne, vasque, plan de toilette en chêne, emplacement de machine à laver et fenêtre permettant une bonne aération - Wc séparés avec douchette et rangements - Une entrée avec placard intégré - Un balcon de 7m de long plein Ouest avec store-ban et vue sur le massif de l'Epine - Une cave de 8m2 surélevée - Emplacement de parking de la résidence (accessibles uniquement avec un badge, possibilité de garer plusieurs voitures) - Pas de garage dans le lot mais vente régulière dans la résidence L’appartement est intelligemment agencé sans perte d’espace. Appartement très agréable, refait en 2021 avec goût : - salle de bain avec plan de toilette en chêne et sol en travertin - Wc avec douchette intégrée - sols de l’ensemble de l’appartement en chêne français de qualité - murs et plafonds ré-enduits et repeints intégralement La cuisine a été refaite il y a moins de 10 ans ainsi que le double vitrage. Localisation très pratique : - à 5 min de la Vru en voiture - à 5 minutes en vélo du centre-ville de Chambéry - à 30 secondes de la piste cyclable allant à Technolac et au lac du Bourget - à 2 minutes à pied des commodités (boulangeries, super U, pharmacies, café, boucher...) - au pied de l’immeuble coule l’Hyère, affluent du lac du Bourget où il est possible de se promener jusqu’au parc du Forézan Le calcul du Dpe donne une classe E réduite à F suite à la note F d'émissions de Ges (81kgCO2/m2/an). Calcul de la consommation d'énergie primaire 321 kWh/m2/an 278 kWh/m2/an d'énergie finale. Charges mensuelles (dont chauffage, entretien des communs et extérieurs, gestion des poubelles...) : environ 1700euros/an. Prix : 172 000 euros net vendeur (pas de frais d’agence). N'hésitez pas à me si vous avez des questions ou souhaitez des photos supplémentaires. Agences s'abstenir, merci.