Appartement à louer, 70m², Epinal

Description

Disponible fin février, ce bel appartement de caractère de 70,37 m² est situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de trois niveaux, rue de la Préfecture à Épinal. À seulement 1 minute à pied du Marché Couvert et 3 minutes de la Place des Vosges, il offre un cadre de vie calme et pratique en plein centre-ville. Type : T3 – surface habitable loi Carrez : 70,37 m² Étage : 2ᵉ sur 3 – sans ascenseur Rénovation complète : fin 2025 - début 2026 (sols, peintures, cuisine, salle de bain, isolation de tous les murs extérieurs, parquet en chêne massif rénové) Disposition : • Pièce de vie lumineuse avec parquet ancien rénové (19,49 m2) • Cuisine séparée équipée (meubles, évier, hotte, plaque vitro céramique, four, frigo, ) de 6,45 m2 • Une première grande chambre de 16,99 m² avec cheminée décorative en marbre (non fonctionnelle) • Deuxième chambre de 11,80 m2 • Salle d’eau moderne avec douche (4,03 m2) • 3 dégagements pratiques pour rangement. • Wc séparés (0,97 m2) Confort : • Chauffage électrique individuel performant • Isolation renforcée des murs extérieurs (Dpe passé de F à C à la suite de l’isolation des murs extérieurs) • Eau et électricité individuelles Conditions de location • Loyer mensuel hors charges : 570 € • Provision mensuelle pour charges : 60 € (eau des communs, entretien, ordures ménagères) • Loyer charges comprises : 630 € • Dépôt de garantie : 570 € • Bail non meublé – durée légale de 3 ans • Entrée dans les lieux possible fin février 2026 Avantages • Emplacement central, commerces et commodités à pied • Appartement rénové avec cachet • Isolation thermique renforcée • Belle hauteur sous plafond, parquet ancien • Quartier recherché Dossier locatif à transmettre complet avant état des lieux Une attestation d’assurance multirisque habitation devra être transmise au plus tard le jour de l’état des lieux, puis chaque année pendant toute la durée du bail. Pour chaque locataire : • Pièce d’identité (Cni, passeport, titre de séjour) • Contrat de travail ou attestation employeur • Trois dernières fiches de paie • Dernier avis d’imposition • Attestation de domicile ou quittance de loyer récente • Rib Pour les étudiants : • Carte d’étudiant ou certificat de scolarité • Pièces du ou des garants ci-dessous Pour chaque garant : • Pièce d’identité • Contrat de travail ou attestation employeur • Trois dernières fiches de paie • Dernier avis d’imposition Merci de me directement via la messagerie du Bon Coin pour toute question ou demande de visite. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Pensez à mettre à jour votre profil locataire sur LeBonCoin Seuls les dossiers complets et sérieux seront examinés.