Appartement à vendre, 74m², Aurec-sur-Loire

Description

Résidence “Zen Life” de haut standing. Calme, sécurisée et conformable. Proximité de commerces et centre-ville. Piscine extérieure. Très lumineux avec soleil entrant du matin à l’après midi. Un appartement où l’on se sent bien ! Prestations soignées et de qualité : plancher chauffant, fenêtre double vitrage alu, volet roulants motorisés, carrelage grand format, parquets dans les chambres, Wc suspendus, Interphone et vidéophone, lecteur Vigik pour les portillons et portes de halls. Accès : à 10 mn depuis la Rn88. À 7 km de Firminy. La ville dispose d’une gare ferroviaire reliant Le Puy en Velay, Saint Etienne Châteaucreux et Lyon de manière régulière. A proximité : Saint Etienne à 20 mn. Lyon à 1h20. Gare de Châteaucreux Tgv à 30 mn. Dans le village : mairie, école, marché, gare, base de loisirs au bord de la Loire, centre historique. Cuisine entièrement équipée. Vue imprenable. Appartement T3. 3º étage. Total habitable 74,20 m2. Entrée 5,30 m2. Séjour cuisine 30,70 m2. Cellier 2,20 m2. Wc 2,1 m2. Salle de bain 5,80 m2. Chambre 1 11,60 m2. Chambre 2 11,90 m2. Dégagement 4,60 m2. Terrasse Sud-Est 14,40 m2. Grand garage fermé avec porte automatique. Possibilité d'acheter avec ou sans garage. Performance énergétique C. Pompe à chaleur. Ascenseur. Local vélo. Habité depuis mars 2024. Parfait état, prête à habiter rien à faire. Taxe d’habitation : 720 €/an Frais de syndic / copropriété : 138 €/mois – 1656 € / an Frais de gas : 79 € / mois Frais d’électricité : 27 € / mois Soit un cout annuel gas + electricité autour de 1270 € Frais d’eau : 25 € / mois