Maison à vendre, 186m², Le Mans

Description

Rare mancelle d'architecte fin XIXe siècle, dans un quartier recherché. Maison de 7 pièces, 186m², rénovée avec des matériaux de qualité dans le respect de son identité architecturale avec l'ensemble du confort actuel. Proximité des transports en commun, gare Tgv/Ter à 5mn, Tram T1 et T2 à 4mn, écoles maternelles, primaires et secondaires à proximité (3 à 5mn), commerces à proximité également. Sur 3 niveaux, vous trouverez : Au Rdc : - Une grande entrée avec 2 doubles portes (dont 1 sérigraphiée) donnant accès à un double salon/séjour, 32m², avec cheminée fonctionnelle, parquet chêne massif, corniches et moulures. Un escalier central et couloir d'accès à la pièce de vie-séjour, - Une grande pièce de vie/séjour de 27m² (double extension avec toit traditionnel et verrière/baie à galandage) - Cuisine semi-ouverte avec 2 arrières cuisine 15m² (dont 1 arrière cuisine avec Wc indépendant/fermé) Au 1er étage : - 2 chambres, 14m² et 16m², - 1 grande salle d'eau 6m² , douche "walk in" (italienne sans vitre), double vasque, sèche serviette, - 1 dressing 9m², - 1 buanderie et Wc indépendant, Au 2ème étage : - 2 chambres, 13m² et 17m², - 1 salle de bain 7m², baignoire îlot, douche verrière, 2 lavabos colonne, sèche serviette, - 1 Wc indépendant. Ce bien comporte également : - Un jardin arboré et pelouse de 140m² comprenant 2 terrasses avec 1 préau et 1 bûcher, arrivée d'eau (+ bac à laver en pierre), électricité + éclairage jardin, - Une grande cave 40 m², saine, avec chaudière Frisquet Eco et adoucisseur pour l'ensemble du réseau d'eau de la maison, - Combles aménageables non métrés. Curieux et agents immobiliers s'abstenir