Maison à louer, 100m², Dunes

Description

Maison De Plain-Pied 100 M² Avec Jardin située sur la paisible commune de Dunes (82340), venez découvrir cette maison de type F4 de 100 m² habitables, idéale pour une famille. Elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. La maison dispose d'un système de chauffage + eau chaude central individuel au fioul, dans toutes les pièces (radiateurs). Caractéristiques Principales Type : maison de plain-pied, 4 pièces (F4) Surface Habitable : 100 m² Terrain : 1000 m² entièrement clos Disponible : 1er février 2026 Loyer : 850€/mois dont 30€ de provisions sur charges(avances taxe ordures ménagères et visite d’entretien annuel chaudière fioul) Intérieur Fonctionnel Et Confortable Séjour lumineux : un grand séjour de 30 m², offrant un accès direct et agréable à la terrasse couverte. Cuisine ouverte de 12m² aménagée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante. Espaces de nuit 3 chambres confortables 12m², 10.5m², 10.5m², deux d'entre elles sont équipées de placards intégrés. Rangements : un hall d'entrée avec placard intégré pour un gain de place immédiat. Salle d'eau : une salle de bain complète comprenant à la fois une baignoire et une douche. Sanitaires : un Wc séparé. Extérieur Et Annexes Pratiques Terrasse Couverte : profitez d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur quelle que soit la météo. Jardin : un jardin de 1000 m² entièrement clos, offrant sécurité et espace de jeu. Garage et Rangement : un grand garage carrelé de 35 m² incluant un espace buanderie de 8m² pratique, parfait pour le rangement et l'installation de vos machines. Stationnement : un parking privatif extérieur vient compléter ce bien. Les Commodités Et Services Sur Place Bien que calme, la commune n'est pas isolée et offre l'essentiel pour le quotidien : Commerces de proximité : vous trouverez sur place une supérette, une boulangerie et un bar/tabac/presse, facilitant les courses de tous les jours. Éducation : le village dispose d'une école primaire et une maternelle, idéale pour les jeunes familles. Services : présence d'un Bureau de Poste et d'artisans locaux (garage, coiffeur, etc.). Santé : présence d'infirmiers libéraux sur la commune, d'un centre médical et d'une pharmacie La vie associative est riche et propose des activités pour tous les âges et tous les niveaux : Sports collectifs : Football, Rugby, Tennis, pétanque, Tir Sportif, Karaté-Tai Chi Bien-être et Fitness : Gymnastique (Pilates, Stretching,Yoga) Accessibilité Et Proximité Dunes bénéficie d'une excellente localisation pour les actifs : Grands Axes : péage A62 10 Km Villes Proches : Valence d'Agen (82) :à quelques minutes en voiture 13 km pour toutes les grandes surfaces, services de santé et commerces spécialisés. Agen (47) : 20 km Si vous recherchez la tranquillité d'une commune rurale authentique et un cadre de vie agréable, loin du tumulte des grandes villes, Dunes est l'endroit parfait. La commune est entourée de paysages de campagne vallonnés, propices aux balades et à une véritable qualité de vie. Conditions De Location Dossier : solvabilité exigée (revenus nets mensuels équivalents à 3 fois le montant du loyer). Dépôt de Garantie : 820€ Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de nous joindre par telephone en précisant vos revenus et votre situation.