Maison à vendre, 195m², Orléans

Description

Longère 8 pièces 195 m² Longère à réhabiliter de 195 m2, actuellement divisée en 2 parties : une de 175 m2 et une autre partie de 20 m2 avec deux entrées indépendantes. Au rez de chaussée : entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un dégagement desservant deux chambres, Wc, une salle de bains avec Wc, une salle d'eau,un salon avec mezzanine et une chaufferie. Au 1er étage : une mezzanine, une salle de jeux, une chambre,un bureau avec lavabo. Possibilité de diviser le bien en 3 parties. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1100 m2. Situé au calme, idéalement proche des commerces. Dpe réalisé le : G / F Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre : 4790Eur et 6540Eur par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 et 2023, abonnements compris) Le montant de la taxe foncière est de : 2362 Eur Reference de l'annonce : 2026-13 Le bien est au montant de 280 000 Eur avec les honoraires d'agence inclus. Sarl So'Link Conseil - 82 rue Bannier 45000 Orléans Représentant légal Martin Palmato Sophie - Sarl au capital de 47 000 Eur - Rcs Orléans - Siret - Orias - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce No Cpi 000 192 délivrée par le Cci du Loiret - Garantie Financière : Zurich 110 000Eur Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 565 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 538 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G