Appartement à vendre, 85m², Châtenay-Malabry

Description

Belle opportunité, direct propriétaire : Appartement de 85,79 m2 avec 2 Parkings et cave, au 4ème étage a Chatenay Malabry (livré en 2008). Les Plus : -Etage élevé permettant une vue dégagée en facade immeuble. -Orientation Sud/Ouest ce qui donne une belle luminosité jusqu’à tard le soir -Balcon profond de 16,25 m2 en angle, la grande largeur au centre peut accueillir un coin repas pour 4 personnes dés les beaux jours -Aucun travaux : parquet sur la totalité refait en janvier 2026 ainsi que peinture, cuisine équipée, possibilité ouverture a peu de frais si souhaitée, mur non porteur. -Les 2 parkings situés entre 2 murs sont aisément boxables (voir photo) - Pied du tramway T10 « cité jardins » accès vallée aux loups pour ballades et Lidl a pieds. Informations complémentaires : 3 chambres dont 1 chambre parentale avec salle d’eau privative 1 salle de bain 1 Wc indépendant Serrure sécurisé 3 points Visiophone Charges annuelles 2800 euros Taxe foncière 1852 euros Pour investisseur possibilité locative 1650 euros/mois. Diagnostics Dpe C (fev2026) Ges C Disponible immédiatement, locataire parti. Visite uniquement le samedi sur Rv (carte d’identité requise) Dossier bancaire solide exigé pour toute offre d’achat. Agences merci s’abstenir, prop ex pro de l’immobilier.