Maison à vendre, 134m², La Motte-en-Bauges

Description

Authentique maison Baujue de 1850 environ, largement rénovée en 2025 tout en ayant gardé le charme de l'ancien. 134 m2 habitables, 7 pièces dont 4 grandes chambres. Grande pièce de vie avec poêle à granules neuf 10kW. Cuisine entièrement équipée neuve. Salle de bains neuve avec grande douche à l'italienne, 2 wc. Toutes les fenêtres ont été changées en 2024 et 2025 (Cottet) . Dpe : D. Chauffage électrique au sol, et convecteurs électriques, en complément du poêle à granules. Jardin de plein pied, 250m2 environ, petit mais très ensoleillé, exposé Sud et Ouest, très agréable, et bercé par le bruit du ruisseau tout proche. Un grand garage de 21m2, un espace de rangement de 13m2, une cave-atelier de 34m2, et des combles de près de 130m2 avec une magnifique charpente en bon état complètent cette maison, offrant un énorme potentiel d'évolution. Emplacement idéal au calme, à mi chemin entre Lescheraines et Le Chatelard, où se trouvent tous les commerces et services, médecins, écoles, collège, ... Diagnostics effectués en Janvier 2026 (amiante Juillet 2024). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3100 et 4240 euros par an, indexé sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement inclus. (A noter que depuis l installation du poêle, cette consommation a du diminuer) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Agences s'abstenir, Merci