Maison à vendre, 75m², Saint-Max

Description

À vendre à Saint-Max : charmante maison de ville Art Déco rénovée avec soin, offrant un cadre de vie calme, tout en restant à deux pas de l’animation urbaine. Entièrement rénovée entre 2019 et 2021, la maison conserve le charme de ses matériaux d’origine (parquets en chêne massif, granito terrazzo, garde-corps d'époque, vitrail, radiateurs en fonte) tout en intégrant le confort moderne (Vmc, isolation des murs et toiture, double vitrage). Idéalement située au pied du Plateau de Malzéville et à proximité des Rives de Meurthe, elle permet de profiter d’un environnement agréable avec toutes les commodités accessibles rapidement (La Poste, boulangeries, pharmacies, supermarchés, tous commerces, clinique...). Tram à 1 minute à pied et pistes cyclables à proximité immédiate. Accès rapide à la voie express Nancy Sud par la Zone d'activités Marcel Brot. --- Organisation De La Maison --- Maison d’environ 75 m² au sol répartis sur 3 niveaux. 1Er étage - Cuisine dinatoire ouverte sur séjour - Wc séparé - Accès direct au garage 2e étage – Suite parentale - Chambre avec literie queen size - Dressing d’environ 9 m² - Salle d’eau privative avec Wc 3e étage – Sous combles Espace polyvalent : bureau / bibliothèque / chambre d’appoint Rez-de-chaussée - Garage avec porte sectionnelle motorisée - Cave Extérieur La maison bénéficie d’une terrasse arborée d’environ 30 m², véritable espace de détente, accessible depuis le rez-de-chaussée et le séjour. --- Confort --- Réseau électrique refait totalement pendant les travaux Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation installée en 2020) Poêle à granulés récent (2025) Stationnement facile --- Informations --- Dpe D, établi le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1810€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 1043 € Premier contact uniquement par la messagerie Leboncoin. Agences immobilières et conseillers immobiliers s’abstenir strictement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :