Maison à vendre, 156m², Abreschviller

Description

Maison de 7 pièces dont 4 chambres avec un terrain clôturé de 44 ares Cette maison située à Abreschviller conviendrait très bien à une famille de 4 à 6 personnes. - Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte donne sur un coin repas qui est baigné de lumière par une véranda . Une grande pièce servant de salon-salle à manger est éclairée par 3 fenêtres. Un bureau et une salle de bain avec Wc séparé complètent ce niveau. - On accède à l'étage par un large et bel escalier en bois où 4 chambres peuvent y accueillir une famille avec 3 enfants. Une salle d'eau avec lavabo et Wc peut également être complétée par une douche. - Toutes les pièces ont des fenêtres en double vitrage, hormis la véranda. - Une chaudière au fuel datant de 2021 chauffe la maison à travers des radiateurs installés dans toutes les pièces. -La production d'eau chaude est mixte : des panneaux photovoltaïques viennent seconder la chaudière. - L'audit énergétique a été effectué. Ainsi, pour 26000 € de travaux , l'économie d'énergie serait de 64 % , le coût total ( chauffage, électricité , production d'eau chaude ) reviendrait alors entre 200 et 260 € par mois, et le Dpe passerait de G à C. Une partie de la cave est voutée, en pierres de taille, et abrite une cave à vin. Un garage pour une petite voiture en accès direct de devant et en enfilade, un local utilisé comme atelier sont attenants à la maison. Un 2eme garage se situe dans le jardin. - Le terrain de 44 ares est entièrement clôturé et arboré . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Luc Janes , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Saverne Référence annonce : fr040901 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 400 € et 8 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G