Appartement à vendre, 52m², Elven

Description

Elven (56250) – Rue Rochefort – Appartement T3 meublé – 52 m² – Centre-ville – Vendu loué Idéalement situé Rue Rochefort à Elven, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement T3 de 52 m² Carrez se trouve au 1er étage sur 2 d’une petite copropriété. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité et du mobilier neuf, il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à l’emploi pour un investissement locatif sécurisé. L’Appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte). Un couloir desservant : - Une première chambre aménagée en bureau. - Une seconde chambre spacieuse avec étagères de rangement. - Une salle d’eau avec Wc et grande douche. - Plancher béton et fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation acoustique et thermique. - Chauffage individuel électrique. - Interphone. - Très bon état général. Le bien est actuellement loué depuis août 2025 au prix de 800 € par mois dans le cadre d’un bail meublé d’un an, reconductible par tacite reconduction. Disponibilité prévisionnelle : février 2026. - Prix de vente : 160 000 € (incluant l’ensemble du mobilier et des équipements : électroménager, machine à laver, Tv, meubles, vaisselle, luminaires, rideaux, décoration, etc.) - Taxe foncière : 660 € - Charges de copropriété : 100 € / an (quote-part assurance) - Dpe : D (estimation des coûts annuels d’énergie entre 840 € et 1 170 €) - Emplacement central recherché - Appartement entièrement rénové en 2025 - Vendu meublé et équipé - Faibles charges de copropriété - Rentabilité immédiate avec locataire en place Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement clé en main, sans travaux, avec revenus locatifs immédiats dans une commune dynamique aux portes de Vannes. Merci de bien lire l’annonce avant tout contact. Contact par téléphone uniquement. Aucune réponse ne sera faite via la messagerie Leboncoin. Agences et professionnels s’abstenir.