Appartement à vendre, 66m², Sausset-les-Pins

Description

Un bien rare à la vente, parfait pour profiter de la mer à pied, dans un cadre paisible. Idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage de Sausset-les-pins, sur la magnifique Côte Bleue, découvrez ce grand appartement climatisé, au calme, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Les atouts du bien : • Environnement calme et recherché • Appartement climatisé de 66m2, au rez de chaussé • Belle terrasse de 18m2 avec store, idéale pour profiter des journées ensoleillées • Petit jardin arboré agréable et intimiste • Garage et cellier viennent compléter le bien. Intérieur : • Grand salon / salle à manger lumineux • Cuisine américaine moderne • 2 chambres spacieuses • Salle de bain contemporaine avec douche • Toilette séparé Emplacement exceptionnel : • Plage à 2 minutes à pied • Proximité immédiate des commerces, restaurants et port • Cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif Dans un rayon de 500 m, vous avez accès à Carrefour City et Lidl, 2 primeurs de fruits et légumes, 2 poissonniers, 2 boulangeries, une bboucherie- traiteur, Sushi shop à emporter ou sur place, un fromager, une pharmacie, un tabac-presse, la poste, 2 fleuristes, une cave à vin, un salon de massage et de détente, 3 coiffeurs, des magasins de prêt à porter et une dizaine de restaurants. Sausset-Les-Pins – Un joyau de la Côte Bleue Nichée entre mer et collines, Sausset-les-Pins est une charmante station balnéaire de la Côte Bleue, réputée pour son authenticité, son calme et la beauté de ses paysages préservés. Un cadre de vie exceptionnel Bordée par les eaux turquoise de la Méditerranée, la commune offre de magnifiques plages, criques sauvages et sentiers côtiers, parfaits pour les amateurs de nature, de baignade et de promenades en bord de mer. Un village vivant toute l’année Autour de son port de plaisance animé, vous trouverez restaurants et terrasses ensoleillées, marchés provençaux, commerces de proximité et poissons frais chaque matin. Une ambiance conviviale et authentique, typiquement méditerranéenne. Sausset-Les-Pins séduit par son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, proximité des grandes villes comme Marseille et Aix-en-Provence et cadre naturel préservé. Un lieu idéal pour vivre ou investir. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, Sausset-les-Pins est une destination très recherchée pour sa qualité de vie, son ensoleillement et son attractivité touristique. Dans un rayon de 5 km, vous avez accès à une dizaine de plages pour tous les gouts, de la grande plage de sable fin de La couronne, à la magnifique plage de Sainte Croix, en passant par les calanques de Niolon et Méjean, ou encore à la réserve naturelle proche du Cap Rousset, sans oublier les eaux cristallines de la plage des eaux salés. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5% Prix hors honoraires : 400 000 € Charges annuelles moyennes : 2 360 € Surface : 66 m² + 18m2 de terrasse + petit jardin + 9m2 de Cellier + garage privé en sous-sol A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie : 143 kWh/m²/an (classe C) Ges : 5 kgeqCO2/m²/an (classe A)