Maison à vendre, 160m², Limoges

Description

? Bien À Projet – Idéal Investisseur Ou Marchand De Biens Située à Limoges, secteur rue Théodore Bac (proche gare), cette maison de ville en pierre de 169 m² habitables offre un fort potentiel de transformation. ? Un Projet Clair Et Rentable ✔️ Possibilité de créer 4 à 5 chambres en colocation ✔️ Idéal pour projet locatif ou division ✔️ Emplacement stratégique (gare, centre, commodités) ? Projection colocation : 5 chambres × 420 € = 2 100 €/mois Soit 25 200 €/an ? Caractéristiques 169 m² habitables Maison en pierre Jardin + cave Grenier aménageable Belle hauteur sous plafond Exposition sud-ouest ? Travaux À Prévoir Bien nécessitant une rénovation complète intérieure. ✔️ Devis maître d’œuvre existant ➡️ Budget estimé : 50 000 € à 100 000 € ? Opération Immobilière Cohérente = Rentabilite Entre 8 Et 10% Prix : 160 000 € Ferme Coût total projet estimé : 205 000 € à 255 000 € Forte demande locative sur le secteur ? Pour Qui ? ✔️ Investisseur locatif ✔️ Colocation / rendement ✔️ Marchand de biens ✔️ Projet mixte habitation + locatif ? Contact Dossier + informations complémentaires disponibles sur demande. Curieux Et Agences S'abstenir