Maison à vendre, 136m², Gignac-la-Nerthe

Description

Maison 4 pièces 136 m² À Vendre - Superbe maison de plain-pied à Gignac-la-Nerthe 136 m2. Ajuste Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison familiale située dans un secteur recherché. Découvrez cette très belle maison de plain-pied, en excellent état général et ne nécessitant aucun travaux. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. La maison se compose d'un très grand salon/séjour avec cuisine ouverte, développant une surface totale d'environ 61 m². Cet espace de vie particulièrement lumineux et chaleureux constitue le coeur de la maison. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un plan de travail en granit, alliant élégance et robustesse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande suite parentale disposant de deux grands dressings. Il est tout à fait possible d'aménager une salle d'eau à la place de l'un des dressings, l'ensemble des arrivées et évacuations étant déjà prévues. L'une des chambres bénéficie également d'une belle mezzanine accessible d'environ 7 m², idéale pour un espace bureau, coin lecture ou couchage. Une vaste salle d'eau indépendante ainsi que des Wc séparés complètent l'espace nuit. Côté prestations : double vitrage intégral avec volets roulants électriques, climatisations, poêle à granulés, excellente isolation, raccordement au tout-à-l'égout, eau du canal et moustiquaires installées dans toutes les pièces pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, bénéficiant d'une très belle exposition, permettant de faire le tour complet de la propriété. Le jardin accueille une superbe piscine entièrement chauffée d'environ 8,5 x 8,7 m², idéale pour en profiter une grande partie de l'année. Une très grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique prolonge l'espace de vie et offre un confort optimal en toute saison. Une véritable cuisine d'été complète les prestations avec four à pizza, barbecue, plan de travail, point d'eau et espaces de rangement. Le stationnement est possible à l'intérieur de la parcelle. Une buanderie ainsi qu'une dépendance cadastrée d'environ 40 m² offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Un bien soigné, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale de qualité ! Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site [Url masquée pour votre sécurité] (rubrique « Barème »). Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :