Maison à vendre, 343m², Bugarach

Description

Au cœur du village emblématique de Bugarach, cette élégante maison de village de 343 m² conjugue volumes généreux, authenticité et fort potentiel d’exploitation haut de gamme. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure de caractère aux beaux espaces de réception, pensée pour accueillir dans un confort chaleureux et raffiné. 4 suites avec salle de bain privative Possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires Possibilité d’ajouter facilement une salle de bain supplémentaire 3 grandes caves (stockage, atelier, cave à vin…) Puits accessible depuis la cave Jardin de 250 m² arboré avec fruitiers et rosiers, aromatiques... Cheminée dans la pièce de vie et poêles dans les chambres Chauffage électrique dernière génération Rothelec Smart Dpe C, excellent classement énergétique Potentiel et usage : Maison d’hôtes / gîte Stages, retraites, yoga, activités artistiques Résidence secondaire familiale Maison immédiatement exploitable, sans travaux structurels. Les volumes généreux et la distribution sur trois niveaux permettent de séparer facilement l’espace privé de l’espace d’accueil, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents ou clients. Projet d’accueil pour clientèle française et internationale sensible à l’environnement naturel unique de Bugarach. Un bien rare sur le secteur, offrant surface, cachet et polyvalence d’usage. Produits de saisons locaux frais : légumes, fromages artisanaux, viande et miel du coin, marché estival. Cadre naturel exceptionnel au pied du célèbre pic de Bugarach. ? Localisation idéale Un lac à 500m de la maison, au pied du pic À 50 minutes de Carcassonne À 1h50 de l’aéroport international de Toulouse À 1h15 de l’aéroport et de la gare de Perpignan À 3 heures de Barcelone À 1h15 des plages de la Méditerranée À 1h45 des pistes de ski de Font-Romeu 390 000 € – Vente directe particulier, sans frais d’agence Contact par message pour dossier complémentaire et organisation de visite.