Maison à vendre, 60m², Esmery-Hallon

Description

Maison 4 pièces 60 m² Maison 2 chambres - avec cour privative - Esmery-Hallon - Dpe D - Située dans un quartier calme d'Esmery-Hallon, cette maison mitoyenne constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se situe au sein d'une copropriété à taille humaine, sans syndic, gérée directement entre copropriétaires, garantissant une gestion simple et des charges maîtrisées. Le logement offre une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour accueillir une famille ou aménager un coin salon et un espace repas. La maison dispose de deux grandes chambres, d'une salle de douche fonctionnelle, ainsi que de toilettes indépendants, un réel confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, idéale pour les moments en plein air, ainsi que d'un terrain commun partagé avec les autres propriétaires. Le chauffage est assuré par un système électrique, et le bien est classé Dpe D, un atout rassurant pour la maîtrise de la consommation énergétique. Ce bien est idéal pour des primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie calme et fonctionnel, ou pour des investisseurs souhaitant acquérir un logement facile à valoriser et attractif sur le marché locatif Contactez moi pour plus d'informations ou un visite Stéphanie Papillon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).