Appartement à louer, 32m², Saint-Herblain

Description

Situé au cœur du bourg de Saint-Herblain, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez ce charmant T1 bis meublé de 32 m². L’Appartement se trouve au 2ème étage sur 3 d'un immeuble récent (2012) avec ascenseur. La copropriété est propre et très bien entretenue. Les points forts : • Pièce de vie : Un espace lumineux de 24 m² exposé Sud. • Cuisine équipée : Évier, plaques de cuisson, hotte, meubles de rangement et réfrigérateur. • Extérieur : Un balcon de 3,95 m². • Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol. • Localisation : Proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Informations locataires : • À votre charge : Eau, électricité et fibre optique (abonnements individuels). • Performance énergétique : Dépenses annuelles estimées entre 170 € et 280 € (usage standard). • Entrée avec rangements, salle d’eau avec Wc et machine à laver incluse. Conditions financières : • Loyer hors charges : 660 € / mois • Provisions sur charges : 30 € / mois • Dépôt de garantie : 1 320 € (soit 2 mois de loyer Hc) • Type de bail : 12 mois • Zéro frais d’agence (Location directe particulier). Dossier de candidature : Un dossier complet est impératif pour toute visite. Merci de préparer les documents suivants : Pour le locataire : • Pièce d’identité. • Justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer, attestation d'hébergement avec Id de l'hébergeant ou dernier avis de taxe foncière). • Selon votre situation : • Salarié : Contrat de travail/stage (ou attestation employeur) + 3 derniers bulletins de salaire. • Étudiant : Carte d’étudiant ou certificat de scolarité. • Retraité : Attestation de versement de pension. Pour le garant : • Dossier identique au locataire (ou attestation de l’organisme garant). • Idéalement garantie Visale.