Appartement à vendre, 17m², Bordeaux

Description

Saint Genes / Victoire Au calme dans une petite rue résidentielle du quartier de Saint Genes Victoire et au 3ieme et dernier étage d\'un petit immeuble à la jolie façade pierre et aux parties communes ravalées, typique du centre historique de Bordeaux, venez visiter ce studio traversant de 17m² hab en bon état avec son Dpe D (dernière version réalisé en 2024). En très bon état, cet appartement est libre de toute occupation, Idéal pour un Etudiant, il comprend une pièce principale et une salle de bains avec toilettes. Parfaitement situé au cœur du centre ville de Bordeaux avec toutes les commodités à pied (lycée Montaigne et le tramway ligne B \''arrêt place de la Victoire\'' à moins de 4 minutes a pied, commerces, superettes, restaurant universitaire, parking public…) absolument tout est au pied de l\'immeuble sans en avoir les nuisances ! Un Bel Appartement D\'Etudiant Ideal Investisseur / Patrimonial, A Visiter Rapidement ! Appartement soumis au régime de la copropriété Pas de procédure en cours. Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024 Charges de copropriété mensuelles : 60 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Ve3695 Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,56% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 90 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours