Appartement à vendre, 110m², Limoux

Description

Coup de Cœur : Superbe Appartement de 110 m² avec Terrasse Plein Sud de 70 m² Situé au premier étage, cet appartement de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne haut de gamme. Un bien rare aux volumes généreux, idéal pour les passionnés de gastronomie et de convivialité. Un Espace de Vie "Art de Vivre" Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un vaste espace ouvert comprenant salon, salle à manger et un coin bar. Pour les Chefs : Une cuisine équipée d'un véritable piano professionnel (grill, fourneau, salamandre). Ambiance : Une majestueuse cheminée en travertin qui apporte élégance et chaleur. Confort thermique : Chauffage au gaz naturel optimisé par un système de récupération de chaleur de la cheminée pour une efficacité énergétique accrue. Côté Nuit et Détente 2 Chambres lumineuses offrant une vue paisible sur le jardin. Espaces fonctionnels : Un bureau pour le télétravail, un dressing dédié et un cellier pratique. Salles d'eau d'exception : Deux espaces bain entièrement vêtus de marbre. L'un dispose d'une baignoire balnéo avec Wc, l'autre d'une douche à l'italienne avec Wc. L'extérieur : Un véritable "Rooftop" Privé Le point d'orgue de ce bien est sans conteste sa terrasse de 70 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert pour vos réceptions ou vos moments de détente. Un Potentiel d'Évolution Unique Ce bien offre des opportunités d'agrandissement ou d'investissement rares : Extension possible : Un appartement de 98 m² situé juste au-dessus est disponible à la rénovation. Possibilité de Lot Complet : Pour un projet de vie total ou professionnel, vous pouvez acquérir au rez-de-chaussée un bureau de 35 m² et un grand garage de 80 m². Les plus : Prestations luxueuses (marbre, travertin, balnéo). Équipement de cuisine professionnel. Terrasse d'exception en plein centre. Grenier inclus pour stockage supplémentaire.