Maison à vendre, 145m², Saint-Georges-de-Didonne

Description

Emplacement recherché et fort potentiel ! À seulement 150 mètres du littoral, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 145 m² issue d’une division parcellaire bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de la Plage de la Grande Conche, des plages de Saint-Georges-de-Didonne et des commerces du centre-ville. Implantée sur un terrain de 549 m² piscinable, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. ? À l’étage : Entrée Belle pièce de vie lumineuse Véranda avec agréables aperçus mer Cuisine 1 chambre Salle d’eau Wc indépendant ? En rez-de-jardin : Garage avec chaudière Salon Cuisine 2 chambres Salle d’eau Wc Pièce annexe (débarras / stockage) ⚒ Travaux à prévoir – Fort potentiel Maison à rénover (Dpe F – audit énergétique réalisé), idéale pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. ? Projet neuf possible Possibilité de démolir et de reconstruire : Zone UDm autorisant 30 % d’emprise au sol, soit : jusqu’à 160 m² de plain-pied ou 320 m² en R+1 Un emplacement rare offrant de multiples perspectives à deux pas de l’océan. Prix : 335 000 €