Appartement à vendre, 140m², Pauillac

Description

Immeuble 140 m² Pauillac Immeuble idéal pour ? Investisseur cherchant un bon rendement locatif après travaux ? Artisan ou entrepreneur souhaitant rénover et constituer un patrimoine locatif ? Résidence principale avec revenus complémentaires (local + appartement) Situé en plein centre-ville de Pauillac, à deux pas des commerces et commodités, cet immeuble en pierre offre une belle opportunité de création de revenus locatifs après travaux. Composition : 2 appartements T2 d'environ 47 m2 chacun 1 local commercial de 40 m2 avec vitrine sur rue (possibilité de transformation en appartement pour faire de la location saisonnière type Airbnb) 1 cave en sous-sol (non aménagée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Url masquée pour votre sécurité] '. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630Eur et 3590Eur par an.( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) » Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an