Appartement à vendre, 83m², Le Puy-Sainte-Réparade

Description

Rare À La Vente – Superbe Duplex 4 pièces avec terrasse et piscine – Le Puy-Sainte-Réparade Situé au cœur d’un quartier paisible et recherché du Puy-Sainte-Réparade, ce magnifique duplex lumineux de 4 pièces se trouve au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée récente (2016), avec piscine privée. Caractéristiques clés : Surface totale : 83,83 m² (dont 70,41 m² loi Carrez) Grande pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, exposée Sud-Ouest pour une luminosité optimale 3 chambres confortables : une chambre en rez-de-chaussée (9,19 m²) et deux à l’étage (16 m² et 19 m² au sol) Salle de bain fonctionnelle Terrasse couverte de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours Parking privatif inclus Confort & Atouts : Chauffe-eau thermodynamique dernière génération pour de réelles économies d’énergie Vue dégagée, sans vis-à-vis Calme absolu, cadre de vie serein Faibles charges de copropriété : seulement 636 € par an, syndic bénévole. Petite copropriété de 12 appartements, ambiance conviviale Résidence sécurisée avec portail et piscine Informations complémentaires : Diagnostic de performance énergétique (Dpe) réalisé le Consommation électrique annuelle : 6701 kWh, estimée entre 900 et 1200 € Prix de vente : 330 000€ Aucun litige ou procédure en cours dans la copropriété