Maison à vendre, 66m², Hirson

Description

A vendre sur Hirson, maison rénovée récemment d'environ 70m2 au sol. Pas de travaux à prévoir. Un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un Wc et à l'étage 2 chambres. Cave, cour (en pavé). Chauffage centrale au gaz, entretien fait. Fenêtre et porte d'entrée en pvc blanc double vitrage. 2 velux (un en bois et l'autre en pvc). Équipée d'une Vmc et aération. Main courante dans les escaliers. Permis de louer Ok (janvier 2026). Diagnostics électriques et gaz zéro défaut. Idéal pour investisseurs, actuellement louée 620€/mois (600€ hors charge + 20€ de provision sur charges pour la taxe d'ordures ménagères et l'entretien chaudière, avec régularisation annuelle). Locataire en Cdi. Tf : 901€ (Tom inclus). Rendement brut estimé à 11%45 Prix ferme : 65000€ (Ttc) Dpe : E (Nombreuses factures disponible, électricité refaite, entretien chaudière, salle d'eau refaite à neuf, installation d'une Vmc, velux Pvc neuf, cuisine équipée neuve, Wc neuf, etc...) Pas de démarchage commercial, pas d'agence, pas de mandataires ou autre. Uniquement du PàP. Premier contact, informations ou autre via la messagerie du site uniquement.