Appartement à vendre, 75m², Boulogne-sur-Mer

Description

À la croisée du confort moderne et d’une rénovation contemporaine assumée, cet appartement entièrement repensé en 2026 offre un cadre de vie chaleureux, cohérent et prêt à habiter. Situé à quelques minutes à pied de la vieille ville et du port, et à proximité rapide du littoral, il constitue un pied-à-terre idéal sur la Côte d’Opale, un logement principal sans travaux ou un investissement locatif immédiatement exploitable. - Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, choix des matériaux, éclairages et aménagements sur mesure créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante. - Le séjour de 30 m² forme un véritable espace de vie central, structuré par des éléments intégrés, des niches décoratives et une ambiance chaleureuse qui valorise immédiatement le bien. - La cuisine entièrement équipée a été conçue dans une logique à la fois esthétique et fonctionnelle : électroménager intégré, nombreux rangements, plan de travail en chêne massif spacieux et matériaux contemporains. - Les deux chambres, calmes et lumineuses, reprennent les codes décoratifs du lieu et permettent l’intégration de dressings ou d’aménagements personnalisés. - La salle de bain, entièrement rénovée, propose une douche à l’italienne, des éclairages intégrés et des matériaux actuels qui renforcent la sensation de qualité et de confort. - Les toilettes sont indépendants. L’Entrée et le couloir offrent de réelles possibilités de rangement et peuvent accueillir un espace bureau ou télétravail. Les atouts majeurs du bien • rénovation complète en 2026 (aucun travaux à prévoir) • appartement clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement • grand espace de vie de 30 m² • garage privatif fermé + possibilité de stationnement supplémentaire (atout rare en centre-ville) • cave entièrement refaite, isolée et exploitable en espace de stockage ou pièce annexe • petite copropriété de seulement 4 lots, calme et bien entretenue • vue dégagée sur la cathédrale et accès à un extérieur commun agréable • environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du port et des restaurants • localisation idéale pour résidence secondaire ou location saisonnière Côté confort et énergie • Dpe C • chauffage gaz • éclairage Led basse consommation • bonne performance énergétique pour un bien ancien rénové Côté copropriété • copropriété bénévole • faibles charges mensuelles • compteurs individuels (eau, électricité) • parties communes entretenues L’appartement est vendu Sans Agence donc Sans Frais D’Agence