Appartement à vendre, 45m², Knutange

Description

? Localisation stratégique : à Knutange situé Avenue de la République, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la vallée de la Fensch. • Pour les frontaliers : Accès immédiat aux axes autoroutiers (A30) vers le Luxembourg et Thionville. • Commodités : Commerces et transports en commun accessibles à pieds, facilitant le quotidien des locataires ou des propriétaires. ?️ L'Appartement : Au sein d'une petite copropriété, avec son entrée indépendante : découvrez ce T2 lumineux d'une surface totale de 44,55 m², fonctionnel et bien agencé : • Espace de vie : Un vaste séjour de près de 21 m², sol carrelé, facile d'entretien et lumineux. • Cuisine dinatoire : Une grande cuisine neuve indépendante aménagée de plus de 10 m², équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur) et ventilée (Vmc). • Coin nuit : Une chambre confortable de 11,57 m² avec parquet flottant et dressing intégré. • Sanitaires : Une salle d’eau de 4,6 m² avec meuble vasque, sèche-serviettes et les branchements pour machine à laver. Wc séparés. ✨ Prestations techniques • Fenêtres oscillo-battantes (confort et aération sécurisée). • Chauffage électrique à inertie • Très Bon état général. • Enduits et peinture neufs • Cuisine neuve • Ballon d’eau chaude récent ? Idéal Investisseur Potentiel locatif avéré (précédemment loué 520 €/mois avant travaux), offrant une excellente rentabilité brute potentielle. Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier ou pour un premier achat à prix accessible.