Appartement à louer, 188m², Rouffach

Description

Local d’activité Neuf à louer dans la nouvelle zone artisanale de Rouffach, proche des axes routiers (accès direct à la départementale et à 5km de l'A35). Station de la gare de Rouffach à 5min à pied du lieu de travail. Emplacement stratégique offrant une belle visibilité ! Surface globale disponible de 188m² composé comme suit : Au Rdc un plateau de 132m² ainsi qu’une mezzanine de 56m² à l’étage pouvant faire office de bureau, espace de rangement ou atelier supplémentaire. Plateau laissé brut, l’agencement pouvant être discuté et déterminé selon votre domaine d’activité et vos besoins. - Porte sectionnelle motorisée à l’arrière 4x3.20m - Grande vitrine à l’avant avec pignon sur rue - Climatisation réversible gainable - Salle d'eau équipée et Wc séparé - Alimentation électrique triphasée - Places de parkings privatives - Stationnements supplémentaires libres pour la clientèle. Local lumineux avec du cachet composé d’une structure métallique thermolaquée noir, murs et plancher en bois massif lamellé-collé. Bardage isolé en laine de roche. Construction de qualité permettant un réel confort de travail. Disponibilité : Janvier 2026 Montant du loyer mensuel Hc – Ht : 1 500€ Provision sur charges : 110€ par mois Dépôt de garantie : 3 000€ Rendez-vous possible pour la visite des lieux sur demande.