Appartement à vendre, 69m², Saint-Genest-Lerpt

Description

? T3 lumineux avec balcon, cave et stationnement possible – Saint-Genest-Lerpt ✨ Idéal résidence principale ou investissement locatif rentable Situé dans une petite copropriété calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement traversant Est/Ouest, entièrement rénové et prêt à vivre. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises… ou louer immédiatement. ? Emplacement privilégié Commerces, écoles et transports accessibles à pied À seulement 10 minutes de Saint-Étienne Copropriété à taille humaine (3 logements + 1 commerce) ? Description du bien 65 m² loi Carrez – 69 m² surface utile Séjour lumineux Cuisine équipée avec accès balcon exposé Ouest Local de rangement fermé sur balcon (2 m²) 2 chambres confortables Salle de bain entièrement rénovée en 2024 Wc séparés Cave privative de 5 m² Possibilité d’acquérir une place de parking dans la cour sécurisée ? Confort & rénovations Peintures refaites en 2025 Volets roulants solaires installés en 2020 Chauffage individuel au gaz ? Charges et informations Charges de copropriété : seulement 200 € / an Taxe foncière : 779 € Copropriété bien entretenue et paisible ? Prix : 138 000 € ? Bien rare sur le secteur : lumineux, rénové, faibles charges et possibilité de stationnement sécurisé.