Maison à vendre, 82m², Wallers

Description

Maison 4 pièces 82 m² ? Maison à rénover avec fort potentiel – 82 m² – 3 chambres possibles – Wallers Située sur la commune de Wallers, cette maison d’environ 82 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement pour un projet de rénovation. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un salon et une salle à manger avec de beaux volumes • Une cuisine indépendante • Une buanderie • Une ancienne cheminée apportant du cachet (non tubée) Les sols anciens en carreaux de ciment confèrent du caractère au bien. À l’étage : • Deux chambres, dont une traversante • Une grande salle de bains pouvant être transformée en chambre Potentiel d’aménagement : Ce bien permet une réorganisation complète de l’étage : • Création d’un couloir pour desservir 3 chambres • Possibilité de créer une salle de bains au rez-de-chaussée Travaux à prévoir : Maison nécessitant des travaux de rénovation (rafraîchissement, réaménagement des espaces), idéale pour : • Un premier achat avec travaux • Un projet d’investissement • Une valorisation après rénovation Localisation : Située à Wallers, à proximité des commodités, axes routiers et services. Les atouts : • Fort potentiel • Possibilité 3 chambres • Cachet de l’ancien (carreaux de ciment) • Idéal investisseur ou primo-accédant • Secteur calme Annonce rédigée par Mme Audrey Runco Réseau de mandataire Jucyhome Numéro Rsac 943 196 014 - Cci de Valenciennes Société Eurl Jdimmo au capital de 1000euros Rcs de Lille n°999 679 855 Carte professionnelle Transaction et Gestion n°CPI délivrée par la Cci Grand Lille Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 270.6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).