Maison à vendre, 160m², Rezé

Description

Maison 6 pièces 160 m² Vivre Ici Mpg Immobilier vous propose : Rezé - Quartier Ragon - Maison familiale aux prestations de qualité Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès au périphérique, cette spacieuse maison familiale de 160 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement soigné. Elle s'ouvre sur une belle entrée desservant un premier salon lumineux de 27 m² avec cheminée, un second salon cosy de 25 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une agréable véranda, ainsi qu'une buanderie. Le coin nuit de plain-pied propose trois chambres confortables, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, une quatrième chambre avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'un grenier aménageable offrant la possibilité d'une cinquième chambre ou d'un espace bureau. À l'extérieur, le jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée Ouest, idéale pour les belles journées. Atout rare : une piscine couverte de 120 m² avec pool house, parfaite pour des moments de convivialité toute l'année. Enfin, un garage spacieux de 150 m² avec atelier et cave complète ce bien, répondant à tous vos besoins de stockage ou projets annexes. Le tout sur une parcelle arborée de 1 099 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Il ne vous reste plus qu'à organiser une visite pour en découvrir tous ses atouts Contactez Ambre Gicqueau, votre conseillère en immobilier Vivre Ici Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 303 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 120 € et 5 574 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :