Maison à vendre, 120m², Ambialet

Description

Agences s'abstenir, merci! Maison de 120m2, exposée est-ouest, terrasse, Grange sur 2 niveaux, 2 granges sur 1 niveau, un hangar, jardin de 1500 m2, fôret de 1700m2( à 2min marche de la maison). Maison: renovée de 2004 à 2008. Toiture refaite en ardoises arrondies en 2004. Murs en pierre d'un mètre d'épaisseur. Maison fraiche en été. Toutes fenêtres en double vitrage sauf porte d'entrée, fenêtre à sa doite et porte fenêtre d'en haut. Chauffage: poêle à bois avec bouilleur relié à 3 radiateurs au 1er. Rez de chaussée: une grande pièce de vie de 50 m2, cuisine, salle à manger, salon. Sol en tomettes, poutres apparentes. Petite extention avec salle de bain ( 5m2) et buanderie( 4m2). Etage: 3 chambres d’environ 10m2 chacune et une pièce de 25 m2 qui pourrait faire une grande chambre ou un autre salon. Parquet, pierre apparente jointée, poutres apparentes. Fosse sceptique en place et utilisée. Epengage à mettre en place. Compteur éléctrique ancien dans la maison. Améliorations: Isolation de la toiture à refaire car insuffisante. Terrasse: contigüe à la maison, grande terrasse avec une superbe vue sur le couchant et sur le jardin. Elle est possée sur les murs d’une ancienne bâtisse cadastrée. Il serait donc possible de construire une pièce en plus avec une très belle vue. Et d’ajouter une terrasse devant. Grange 2 niveaux: contigüe à la maison, elle pourrait aussi être aménagée. Le bas était une étable. Le haut est au même niveau que la maison et était un atelier. Murs sains, toiture et charpente saines. Toiture en amiante mais pas un problème si on y touche pas. Autres granges et hangar: -Une grange à l’entrée, murs en pierre, toiture en tôle et charpente saine. - petite grange ouverte, sur la dernière photo. Murs en pierre, toiture refaite en ardoise en 2008. -Hangar en bois et tôle. A l’air bancal mais l’est depuis des années. Jardin: 1500 m2, une partie en pente et une partie plate. Il y a une citerne de 7m de profondeur qui collecte toute l’eau de la toiture de la maison. Forêt: 1700 m2 de châtaigner à 2 min à pied de la maison. Accessible en véhicule en été et automne. Il y a une petite source qui était reliée à la maison dans le temps. La maison est située dans un hameau de 4 habitations. 2 sont habitées à l’année et la maison mitoyenne est une maison de vacances. Le Gr36 passe sur la route devant la maison. Elle est mitoyenne d’un côté mais pas au même niveau donc pas trop de vis à vis. C’Est la dernière maison dans un cul de sac. Elle est à: 10 min d’Alban ( école primaire, collège, supermarché, marché, banque…) 18 min d’Ambialet, commune de la maison. 35 min d’Albi ( lycée, préfecture, tous magasins, théatre, université…) 13 min de Trébas plage ( espace de baignade, bbq, stade, restaurants, superette) Je peux vous envoyer des vidéos pour une visite virtuelle de la maison avant une visite réelle.