Appartement à vendre, 22m², Ancenis

Description

Appartement meublé loué – Investissement locatif – Centre-ville Ancenis (44150) Situé en plein cœur du centre-ville d’Ancenis-Saint-Géréon (44150), au 1er étage d’une copropriété à taille humaine composée de 9 lots, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. D’Une surface de 22 m², ce studio est vendu meublé et actuellement loué, avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 420 €. La copropriété est saine, avec aucune procédure en cours, et les charges de gestion restent très faibles, estimées à environ 25 € par mois pour ce lot. Un point particulièrement rassurant : l’appartement bénéficie d’un classement énergétique D, ce qui représente aujourd’hui une très bonne note et un véritable atout pour la pérennité de l’investissement. L’Emplacement est un point fort majeur : commerces, transports et services accessibles à pied, dans un quartier central et recherché. La résidence dispose également d’un garage à vélos commun, et le stationnement est facilité grâce à la présence d’un parking public à proximité immédiate. ? Prix de vente : 79 900 € Un bien parfaitement adapté pour un investisseur souhaitant un placement rentable, simple à gérer, dans un secteur dynamique du centre d’Ancenis.