Maison à vendre, 42m², Rognac

Description

Propriété 3 pièces 42 m² Maison en Duplex – Petite copropriété sécurisée – 2 stationnements – Aucun frais de copropriété Le Cabinet Expertisimmo vous propose En Exclusivite cette maison en duplex située au sein d’une petite propriété intimiste de trois lots, dans un environnement calme et composé majoritairement de propriétaires. La résidence est sécurisée par un portail électrique et ne génère aucune charge de copropriété. L’Accès au logement se fait par une agréable terrasse d’accueil permettant l’installation d’un salon de jardin complétée avec une cabane en bois dédiée au stockage. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée et récente, offrant un espace de vie convivial et optimisé, avec placard de rangement intégré. L’Ensemble donne sur une seconde terrasse d’environ 15 m², exposée au soleil, équipée d’un barbecue et d’une plancha, idéale pour les moments de détente et de réception. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec Wc complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une très mansardée apportant charme et caractère, ainsi qu’un second Wc indépendant. Des espaces de rangement viennent optimiser la fonctionnalité du bien. La maison est en parfait état d’entretien et prête à vivre. Elle bénéficie de menuiseries Pvc double vitrage, de moustiquaires, d’une climatisation réversible, ainsi que de la fibre optique. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, sécurisé et sans contraintes de charges. Dpe Indice C avec un coût estimatif des dépenses annuelles d’énergie compris entre 1 340 euros et 1 890 euros par an. Cédric Meffre – Agent commercial indépendant immatriculé Rsac 888 044 658 de Salon-de-Provence Mandat exclusif 4310 – Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 42 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué