Maison à vendre, 168m², Saint-Alban

Description

Nouveau , sur la commune prisée de Saint-Alban, terrain à bâtir de 720 m² bénéficiant d'une excellente situation . Contrairement aux offres classiques, ce bien avec son très bel emplacement, se situe hors lotissement. ? Caractéristiques principales : Commodités à pied : Bourg accessible à pied avec ses commerces, école et services. Proximité immédiate : Port de Dahouët et station balnéaire de Pléneuf-Val-André à seulement 3 minutes en voiture. État : Terrain borné et entièrement viabilisé. Environnement : Secteur calme et résidentiel. Accessibilité : Lamballe (10 min) et Saint-Brieuc (20 min). Un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire, à mi-chemin entre Lamballe et la côte. Superbe maison de type étage de 168m² avec un garage de 50 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Cette demeure se distingue par sa structure moderne et son design épuré, souligné par une toiture de type toit plat. L'intérieur se répartit harmonieusement sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière, une cuisine ainsi qu'une suite parentale très spacieuse. A l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit donnant sur une grande mezzanine/passerelle. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des rangements intégrés et des matériaux de qualité. Au total, la maison compte 5 pièces, dont trois chambres et un bureau, idéales pour une famille. La disposition des pièces et la circulation entre elles ont été conçues pour faciliter le quotidien et offrir une véritable qualité de vie. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (158400 euros), les frais de notaire estimés 12810 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 425000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Asco-