Appartement à vendre, 43m², Draguignan

Description

E vends un appartement T2 de 43 m² avec balcon, situé dans la résidence seniors Domitys La Garance à Draguignan (livrée en 2019). Bien Lmnp pour investissement. Le bien est vendu avec bail commercial en cours. (Bail de 11ans, démarré en 2021) Les chiffres : - Prix : 128 000 € - Loyers annuels : 6 571,32 € - Rentabilité : 5,13 % Pour comparaison : - La moyenne des Lmnp en résidence seniors se situe plutôt autour de 4 à 4,8 % brut. - Les Scpi sont aujourd’hui en moyenne autour de 4 à 4,5 %. Les avantages concrets: - Loyers perçus immédiatement - Loyers garantis contractuellement, même en cas de vacance - Très peu ou pas de vacance locative - Aucune gestion à prévoir. Domitys s’occupe de tout : recherche des locataires, entrées / sorties, petits travaux et entretien courant, gestion administrative C’est un investissement simple : un revenu régulier, sans contrainte, sans appels de locataires. Ce type de bien correspond plutôt à un investisseur qui cherche : - un revenu stable - peu de gestion - une visibilité long terme Je peux transmettre le bail, les charges, la taxe foncière et les documents sur demande. Échange possible par téléphone si vous souhaitez en discuter simplement.