Appartement à vendre, 107m², Fismes

Description

Appartement 4 pièces 107 m² Situé en plein coeur du centre-ville de Fismes, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, charme et fonctionnalité. Accessible par un escalier privatif, il développe une surface habitable d'environ 100 m² au sol, parfaitement agencée pour proposer de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée, ouverte à l'américaine, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et offre un cadre pratique et contemporain. La partie nuit se compose de trois belles chambres confortables, propices au calme et au repos. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. Un dégagement avec espace de rangement vient optimiser l'organisation intérieure. Sur le plan technique, l'appartement bénéficie de prestations fiables et récentes : chaudière gaz de ville performante, menuiseries Pvc double vitrage, électricité et plomberie entièrement revues en 2011 ainsi que l'isolation. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété bénévole, à faibles charges, comprenant un local commercial et un autre appartement. Un espace de rangement sous l'escalier, pratique pour les poubelles, complète ce bien. Par sa situation centrale, ses volumes généreux et l'absence de travaux à prévoir, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché local. Il conviendra parfaitement à une famille, à un investisseur ou à tout amateur de beaux espaces de caractère en centre-ville. Réf 9960 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: [Url masquée pour votre sécurité] et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence Fismes [Coordonnées masquées] T. Romain (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Chalons En Champagne. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :