Appartement à vendre, 89m², Bordeaux

Description

Bordeaux Cauderan, A environ 5 minutes du Parc bordelais, Au dernier étage d’une petite résidence à taille humaine, Appartement de standing Exceptionnel, Avec son immense terrasse avec vue d’environ 135 m², Cet appartement, d'une superficie loi Carrez de 88,57 m², comprend : - Une belle pièce à vivre séjour/salle à manger - Une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur l'espace à vivre - 2 chambres (possibilité également 3 chambres) dont une avec sa salle d’eau attenante - Une salle de bains - Wc séparés 2 places de parking couvertes Appartement très lumineux avec une triple exposition : Sud, Est et Ouest Une très grande terrasse d’environ 135 m² avec une vue dégagée A proximité des commerces, écoles et transports. A voir très vite ! Prix de vente de Quatre Cent Quatre-Vingt Trois Mille Euros (483.000,00 euros), honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5% Ttc du prix de vente net vendeur (prix net vendeur de Quatre Cent Soixante Mille Euros (460.000,00 euros net vendeur)). Dpe : réalisé le 02/02/2025 Classe Energétique : Classe B (51 kWh/m2/an) Ges : B (9 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 510 euros et 730 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)) Concernant la propriété : Nombre de lots d’habitation : 14 Montant annuel des charges prévisionnelles : 1350 euros Pas de procédure en cours