Maison à vendre, 100m², Lancié

Description

Villa 4 pièces 100 m² sur commune de Lancie avec un accès rapide à Lyon ! Dans secteur résidentiel venez découvrir cette belle parcelle de 400 m² viabilisée. Nous vous proposons une villa d'une surface de 100 m² habitable, Normes Re2020 Elle comprend une spacieuse, pièce de vie de plus de 50 m², avec de grandes ouvertures donnant sur terrasse (possibilité de piscine), avec cuisine ouverte type ilot central, 3 chambres, et une salle de bains. Prestations de qualités, avec une pompe à chaleur, plancher chauffant au rez de chaussé, menuiseries anthracites, carrelage 60/60, volets roulants en aluminium électriques, porte de garage sectionnelle motorisée. Pour toute question n'hésitez pas à nous Le prix comprend le terrain borné, la viabilisation, villa conforme à la norme Re2020 avec contrat Ccmi, assurance dommage-ouvrage, garanties de prix et délais. Hors frais d'acquisition, terrassement et Vrd, taxe d'aménagement et de raccordement à l'égout, embellissements ou aménagements intérieurs et extérieurs. Villa d'exception 100 m² à Lancié (69220), Cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Lyon Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à accès rapide vers Lyon, ce projet de villa contemporaine de 100 m² habitables s'adresse à une clientèle en quête de confort haut de gamme, de performance énergétique et de sérénité au quotidien. Implantée sur une parcelle de 600 m², cette villa a été conçue pour offrir des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité naturelle optimale. Un intérieur pensé pour l'exigence et le confort : Espace de vie de plus de 50 m², ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées Cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour recevoir ou télétravailler dans un cadre élégant 3 chambres confortables, adaptées à une vie familiale ou à un espace bureau Salle de bains moderne, lignes épurées et matériaux de qualité Performance & prestations premium : Construction conforme Re2020 Pompe à chaleur dernière génération Plancher chauffant au rez-de-chaussée Carrelage grand format 60×60 Volets roulants aluminium motorisés Excellente isolation thermique et acoustique Un investissement sécurisé et maîtrisé : Terrain borné et viabilisé Construction sous contrat Ccmi Assurance dommages-ouvrage Garanties de prix et de délais Prix comprenant : Le terrain La viabilisation La villa conforme à la norme Re2020 Hors frais d'acquisition, terrassement et Vrd, taxe d'aménagement et de raccordement à l'égout, aménagements et embellissements intérieurs/extérieurs. Contactez-Nous pour une étude personnalisée et confidentielle de votre projet. Offrez-Vous une résidence élégante et performante, alliant exigence professionnelle et art de vivre, à quelques minutes de Lyon. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 100 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 160 000 € Vrd non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d'hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance Rc professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu Cgi. Contact : [Coordonnées masquées] N° Tva Intracommunautaire : Fr 96 329 833 Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Jpp-01389